오피스텔 인터넷 가입 설치 방법을 알아보기 위해 많은 곳을 살펴보았는데, 사은품 혜택의 차이로 인해 법적 한도 내에서 최대로 설치 당일에 지급하는 곳을 찾았습니다.
이런 과정을 통해 아정당 통신을 선택했습니다.
이곳은 합법적인 한도 내에서 최대 47만원까지 사은품을 설치 당일에 지급하여 매우 만족스러웠습니다.
카카오톡이나 전화로 문의하면 신속한 답변을 받을수 있어 가입부터 설치까지 모든 과정이 원활했습니다.
인터넷에 대한 지식이 없어도 합리적인 금액대에서 마음에 드는 수준의 사은품을 받을수 있었습니다.
약정이 종료되거나 새로운 요금제를 알아보신다면 위의 내용을 기반으로 똑똑하게 가입하시어 다양한 할인 혜택과 47만원 상당의 현금 사은품을 충분히 챙기시길 바랍니다.
오피스텔 인터넷 설치 요금제 보러 가기 디오페라 서초 해링턴타워 오피스텔 공급안내 서울, 강남권에서는 부동산 시장 내 똘똘한 한 채 선호현상이 더욱 분명하게 나타나고 있습니다.
아파트값이 반등하기 시작하면서 더욱 선호하게 되는 조건들을 살펴보고 똘똘한 한 채로 마련 해보려고 하는 움직임이 커지고 있는 것인데요.
아파트에 만 집중하는 것이 아닌 아파텔이라고 불릴수 있는 오피스텔에도 관심을 기울이고 있습니다.
특히 입지 경쟁력도 갖춰지고 내부 상품성도 남다르게 형성되는 디오페라 서초 해링턴타워에 대한 관심도가 커지고 있답니다.
자연스럽게 오피스텔 시장에 대한 훈풍도 불고 있어 좋은 반응이 확인되고 있습니다.
서초동에서 부터 새로운 하이엔드 오피스텔이 발견됩니다.
디오페라 서초 해링턴타워라는 이름으로 1593-1번지 외 4필지에 자리하는 현장인데요.
지하7층부터 지상 20층에 이르는 규모로 조성됩니다.
총 266실이 준비되어 비교적 넓은 공간 내 세대수를 확보하는 것을 확인해본답니다.
면적규모로 보면 대지면적, 건축면적, 연면적이 순서대로 약 2,208제곱미터 약 399평 약 33,586제곱미터 정도로 확인됩니다.
주차계획은 자주식으로 180대, 기계식으로 56대 계획해 총 236대로 마련됩니다.
공급타입 구성은 최대한 많은 구성을 볼수 있도록 노력한 모습으로 비춰집니다.
5가지 구조를 다양하게 준비해보는 모습이랍니다.
투룸, 거실로 구성된 형태로 247실을 준비해보고 주거형 오피스텔이라고 하여 관심도를 더욱 높여보고 있습니다.
교통환경부터 생활편의등 없는것 없이 이미 완성된 그대로를 흡수하는 입지여건을 만나보는 디오페라 서초 해링턴타워입니다.
도보권 내에서만 보더라도 다수의 버스정류장이 존재하고 3호선이 지나는 남부터미널역도 도보 5분거리에 있답니다.
초역세권의 프리미엄을 누려 보는 가운데 트리플 역세권의 프리미엄도 같이 누려 보는데요.
도보권 내에 두개의 역이 더 들어서있어 3개의 역을 동시에 누리는 환경을 확보합니다.
신분당선과 7호선, 9호선까지 편하게 이용한답니다.
남부터미널도 도보권 내에 위치해있고 경부영동선을 운행하고 있는 고속버스터미널을 지하철 3호선 또는 자차 10분 거리로 이용해봅니다.
도로망으로는 광역교통망을 더욱 수월하게 잡아보는데요.
서리풀터널이 인접해있어 경부고속도로로 접근성이 좋고 올림픽대로, 반포대교, 강변북로, 남부순환로까지 편하게 뻗어나갑니다.
편의 인프라들도 잘 조성되어있는 편인데요.
역과 밀접한 권역이라 상권 발달부터 활발하게 되어있습니다.
여러 식당들, 카페, 편의점, 마트, 은행, 공공기관 모두 가까이에 위치해있답니다.
대형쇼핑시설들도 즐비해 부족함 없는 생활이 이어지는 디오페라 서초 해링턴타워로 발견되는데요.
문화생활까지 즐기 기 편하도록 국립중앙도서관, 예술의 전당 등이 가까이에 있어 폭넓은 쾌적한 라이프를 즐기고자 하는 이들이 관심을 가집니다.
명문학군도 잡아봅니다.
지역을 대표하는 명문학군으로 구성된 교육환경이 펼쳐진답니다.
3040세대의 선호도 높은 입지라는 것을 보여주는 듯한 환경이 꾸려져있는데요.
안정적인 명문학군부터 시작해 대법원, 검찰청등 행정의 중심지 생활도 이어 나갈수 있는 환경을 동시에 확인해봅니다.
도심 속에서 자연을 누리는 환경도 잘 조성되어있는 편입니다.
서리풀공원, 우면산등을 통해 녹지환경도 폭넓게 확보해본답니다.
앞으로에 대한 기대감을 형성하는 개발 소식도 디오페라 서초 해링턴타워 인근에서 부터 들려오는데요.
경부고속도로 지하화 예정부터 시작해서 인근의 정보사령부 부지 개발 계획, 롯데칠성과 코오롱부지등 복합업무시설의 건설 소식까지 같이 접해볼수 있게 들려옵니다.
인구 유입이 앞으로 더욱 커질수 있을 개발 계획들로 발견되어 주목받는 답니다.
이미 인프라에 대해서는 만족하는 이들이 많은데도 불구하고 앞으로 더욱 확충되는 것을 발견해볼수 있을것 이라고 하여 미래가치를 바라보는 이들이 관심을 가지는것 이죠.
하이엔드 오피스텔로 형성되는 만큼 내부 상품성도 뛰어나게 발견됩니다.
프라이빗 모임, 바비큐를 즐길수 있는 파티 그라운드부터 남달리 제공되고 176여평에 달하는 커뮤니티를 조성해 메리트를 안겨준답니다.
지하 1-2층에 걸쳐서 형성되는 공간을 마주할수 있게 해주는데요.
단지 안에서 부터 소모임, 홈파티를 즐기는 코다이닝과 업무, 회의를 진행하는 비즈니스센터 모두 만나봅니다.
입주민 전용의 커뮤니티 라운지 카페나 골프, 헬스등 즐길수 있는 스포츠 공간등 입주민들을 위한 공간들이 다채롭게 형성되는 것도 발견합니다.
공간의 활용성을 높이기 위해 준비되는 각 세대별 창고도 지하3-6층에서 부터 조성되는데요.
실수요자들이 원하는 부분들을 해소시켜 볼수 있는 설계를 많이 마련 해봅니다.
구조를 보면 3베이 판상형 평면구조가 대부분이고 이면 개방의 탑상형 설계로 이루어지는 구조도 만나보게 되는 것을 발견해봅니다.
천장고도 마치며 입지, 단지 내부설계, 미래가치등 모두 어느 하나 손색없이 잡아볼수 있을 신규 현장이 발견됩니다.
경쟁력 높은 조건들을 품은 채 나타나는 하이엔드 오피스텔인데요.
실수요는 물론 투자처로도 접근 가능성 높게 가져갈수 있다고 하는 만큼 디오페라 서초 해링턴타워에서 부터 만나보길 바랍니다.
주거용 오피스텔 취득세 내용 확인하기 부동산에 투자하기 전 가장 먼저 알아봐야 할 것이 바로 세금정책입니다.
용도별 다른 제도가 적용되고 매년 변화가 심하기 때문에 구매하기 전 올바른 개념 정립이 필요합니다.
최근 가장 핫한 상품인 주거용 오피스텔 취득세 정보를 쉽고 간략하게 정리해 보겠습니다.
업무용과의 차이점도 함께 짚어드릴 테니 정확한 구분으로 혼동 없으시길 바랍니다.
모든 오피스텔은 최초 구입 시 상가로 구분됩니다.
실거주 목적으로 사용하려면 용도변경과 함께 전입신고가 꼭 필요합니다.
구조적으로도 주방이나 샤워시설등 일상생활이 가능한 시설들이 갖추어져있어야 합니다.
사용 변경 없이 집 처럼 사용하게 된다면 추후 현황조사에 걸려 불이익을 받을수 있습니다.
그동안 납부하지 않은 세금이 가산되어 청구될수 있으니 유의하시기 바랍니다.
주거용 오피스텔 취득세 요율은 양도세는 상가 기준 1년 미만 단기 매도 시 50퍼센트, 2년 미만의 경우는 40퍼센트의 세금이 부과됩니다.
하지만 거주용은 주택과 동일하게 취급되므로 앞서 말씀드린 요율에서 20퍼센트 높은 과세 기준이 적용됩니다.
2년 미만의 단기간 거래 계획이있다면 업무용을 유지하는 것이 유리하며, 2년 이상 보유 시 동일하게 기본세율이 적용되어 용도별 구분이 없다는 점 참고 바랍니다.
재산세도 간략하게 비교하자면 주택에 적용되는 정책이 상대적으로 더 저렴하므로 상가용보다 유리합니다.
하지만 종합부동산세는 거주용이 불리합니다.
집을 많이 소유할수록 합산하여 청구되기 때문에 말도 안되는 세액이 부과될수 있습니다.
주거용 오피스텔 취득세 제도를 제외하고는 전부 상이한 기준이 적용되니 본인의 상황에 알맞은 투자 상품 선택이 필요합니다.
대출 정책에서도 상가로 구분되기 때문에 저금리의 특례 보금자리론 대상이 아닙니다.
비주택 담보대출 시 만기일이 짧아 DSR 계산에서 불리한 부분이 많아져 대출 한도가 줄어들게 됩니다.
지금 처럼 금리 변동이 많은 경우에는 대출 이자의 압박이 심해져 투자 상품으로의 가치가 떨어지게 됩니다.
주거용 오피스텔 취득세 기준을 알아보며 양도세와 재산세까지 간략하게 설명드렸습니다.
모든 투자 상품이 그렇겠지만 본인이 처한 상황을 체크하고 가장 유리한 건물을 구입할때 최대의 이득을 얻게 됩니다.
나에게 효율 높은 부동산이 무엇인지 여러 루트를 통한 정보 수집이 꼭 필요한 이유입니다.
매년 바뀌는 정부의 정책 또한 항상 민감하게 눈여겨보는 것이 좋습니다.